O mais novo ícone do horizonte de Nova York dá vida aos valores fundamentais da Tishman Speyer

Jun 23, 2024

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TAMANHO DA FONTE

Os líderes empresariais de hoje estão focados em reimaginar o local de trabalho para torná-lo mais convidativo, mais saudável e centrado no cliente. Eles não precisam ir além do The Spiral, o novo arranha-céu de 66 andares da cidade de Nova York, que incorpora a visão ousada da Tishman Speyer para uma cidade mais conectada.

“Este edifício arquitetonicamente marcante combina ambientes construídos e naturais para criar espaços de trabalho poderosamente energizantes para seus ocupantes”, afirma Amir Sperling, diretor administrativo da Tishman Speyer, que tem sido o principal desenvolvedor do projeto desde seu início.

O design inovador do Spiral inclui espaços de trabalho internos no átrio que se conectam perfeitamente aos espaços externos. Notavelmente, o espaço externo dedicado foi integrado como um diferencial importante desde o início. “A ideia de introduzir o acesso ao espaço exterior em todos os pisos ressoou muito cedo no grupo e tornou-se uma ideia unificadora que sabíamos que iria forjar uma estrutura única”, diz Dominyka Voelkle, associada do arquitecto do The Spiral, Grupo BIG-Bjarke Ingels. “Não existem outros arranha-céus onde você possa ir do seu escritório no 60º andar direto para um terraço ao ar livre”, diz ela, observando que as pessoas apreciam o acesso ao espaço ao ar livre muito mais do que há dois ou três anos.

O paisagismo criativo foi uma prioridade durante todo o projeto, baseado no conceito de trazer o High Line até o horizonte, diz Voelkle. Com isso em mente, eles hierarquizaram a paisagem para reiterar a dimensão vertical da Espiral. A cobertura do solo é aumentada por uma segunda camada de arbustos, arbustos e 14 espécies de árvores; e por fim, a paisagem é coroada por árvores de tronco único e uma treliça vertical. Um livreto de sugestões de plantas foi selecionado para os inquilinos com base na direção do terraço, para garantir que eles prosperem em seus respectivos ambientes. A equipe se concentrou em recomendações que sejam amigáveis ​​aos polinizadores.

“Ao selecionar a paleta de plantas, sabíamos que haveria um período de tentativa e erro na identificação das espécies que se dariam melhor nessas altitudes, visto que uma paisagem deste tamanho nunca foi instalada em altitudes de 300 pés ou mais. ," ela diz. Eles vêem-no como uma espécie de laboratório, para compreender quais as espécies de plantas que prosperam melhor em ambientes urbanos, incluindo a capacidade de resistir à poluição e às forças naturais, como os ventos fortes.

“Queríamos convidar à interação com a paisagem”, diz Voelkle, “O objetivo era tornar o horizonte verde e evocar a sensação de um jardim privado no meio da cidade”.

Sustentável por design, The Spiral integra os princípios ambientais, sociais e de governança (ESG) em sua essência. Está no caminho certo para obter a certificação LEED Gold, uma meta que a equipe estabeleceu no início do processo. “Um dos fatores que determina o LEED Gold é a forma como o canteiro de obras é gerenciado”, explica Voelkle. “Neste caso, quando começamos, era um local marrom, então muitos detritos tiveram que ser removidos e o solo teve que ser limpo antes que a construção pudesse começar.”

E isso foi apenas o começo de sua jornada sustentável. Uma área chave onde o The Spiral realmente se destaca é através da sua gestão de água, com um design único que lhe permitirá poupar aproximadamente 4,5 milhões de galões de água anualmente. Cada uma das superfícies horizontais capta a água da chuva, sendo o excesso recolhido em tanques que são distribuídos por todo o edifício, bombeado de volta para o sistema de irrigação e devolvida à paisagem nos meses mais secos.

“Nenhuma gota de chuva é desperdiçada no The Spiral”, diz Voelkle. “A menos que caia na plantadeira, todo o resto é coletado, armazenado no prédio e depois volta para o sistema de irrigação quando necessário.”

O ar fresco é outra prioridade para The Spiral, que foi projetado para fornecer 30% mais ar fresco do que o exigido pelo código. Este foco é apenas um dos muitos fatores que lhe valeram a Certificação Fitwel®, uma designação de terceiros originalmente desenvolvida pelos Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) que confirma que um edifício atende aos mais altos padrões, conforme definido por evidências baseadas em evidências. saúde pública.